Kentsel dönüşüme giren ev satılabilir mi?
KENTSEL YENİLEMEYE TABİ OLMUŞ BİR EV SATILABİLİR Mİ?: Bir evin kentsel yenilemeye tabi tutulmuş olması satışa engel değildir. Ancak alıcıya evin kentsel yenilemeye tabi olduğu bildirilmelidir.
Kentsel dönüşümde müteahhite ne kadar verilir?
Riskli yapıların bulunduğu arsalarda, gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerince inşaat çalışmaları yapılması halinde, inşaat işini yapan yüklenici, yapı ruhsatı alınmasından önce idareye ibraz edilmesi gereken, yapının yaklaşık maliyetinin %10’u tutarında teminat vermek zorundadır.
Kentsel dönüşümde ev sahibinin hakları nelerdir?
Bunu yapmak isteyen mülk sahipleri, kentsel dönüşüm kapsamında eski ve riskli binalarını yıkıp yerine yenisini inşa edebilirler. Bunun için gerekli anlaşmaları yapmalı ve yasal tedbirleri almalıdırlar. Kendi kaynaklarıyla veya bir inşaat şirketiyle anlaşma yaparak kendi topraklarında inşa etme hakkından yararlanabilirler.
Müteahhit ile anlaşamazsa ne olur?
4.
Müteahhit ev satabilir mi?
İdareden bir yazı olmadan, geliştiricinin bağımsız birimlerini satmak mümkün değildir. Yeni bina için bir irtifak hakkı kurulmuşsa, satış geliştiricinin payına düşen bağımsız birimlere karşılık gelen arazi payına göre yapılacaktır; irtifak hakkı kurulmamışsa ve ortak mülkiyet varsa, satış müteahhitin payına göre yapılacaktır.
Kentsel dönüşümde kaç metrekareye daire veriliyor?
Cevap: 6306 sayılı Kanun kapsamında metrekare sınırı yoktur. Yapının riskli olduğu tespit edilirse kentsel dönüşüm haklarından yararlanabilmektedir.
Kentsel dönüşüm devlet desteği 2024 ne kadar olacak?
Bu illerde ev sahibi olanlara 2024 yılından itibaren aylık kira yardımı 3 bin TL, kiracılara ise taşınma yardımı 6 bin TL olacak.
Kentsel dönüşümde kat maliklerinin kaçta kaçı?
Gayrimenkul sektöründeki tüm kararlar için hissedarların hisseleri oranında basit çoğunluk (yüzde 50 + 1) yeterlidir. Bu değişiklikle 2/3 oranının sağlanamadığı çalışmalarda basit çoğunlukla kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir. 10.
Müteahhit sözleşmeye uymazsa ne olur?
Örneğin, müteahhit inşaat işini zamanında tamamlayamazsa veya belirlenen standartları karşılayamazsa, mülk sahibi sözleşmeyi feshedebilir. İflas veya ölüm: Tarafların birinin iflası veya ölümü halinde, sözleşme otomatik olarak feshedilebilir.
Kentsel dönüşümde masrafları kim karşılayacak?
Bina yeni yapılmışsa yıkım masrafları inşaat şirketine aittir. Bina belediyeler veya bakanlık tarafından yıkılırsa yıkım masrafları tapu müdürlüklerine bildirilir ve tapu müdürlükleri bu masrafları hissedarların paylarına göre bölerek talep eder.
Kentsel dönüşümde ev sahiplerine ne verilecek?
Kentsel dönüşüm geçiren işyerlerine 350 bin TL’ye kadar hibe ve 350 bin TL’ye kadar kredi veriliyor. Kentsel dönüşüm geçiren evlerin kiracıları 100 bin TL iade edilmeyen kira yardımı alabiliyor. Ev sahibi dönüşüm geçiren evde oturuyorsa bir defaya mahsus 100 bin TL destek alıyor.
Kentsel dönüşümde ev sahibine kira yardımı ne kadar?
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm alanlarındaki yüksek riskli binalarda yaşayan kiracılar ve hak sahiplerine kira desteğini yüzde 55 artırdı. Kentsel dönüşüm alanlarındaki yüksek riskli binalarda yaşayan kiracılar ve hak sahipleri için 4 bin 500 TL yerine 7 TL ödenecek.
Müteahhit sattığı evden kaç yıl sorumludur?
Türk Borçlar Kanunu Madde 478; Müteahhidin gizli ayıptan sorumluluğu, eserin tesliminden itibaren 5 yıl ile sınırlıdır. Ancak, müteahhidin ayıbı bildirmede ağır kusuru varsa, bu süre teslimden itibaren 20 yıldır.
Müteahhit fazladan para isteyebilir mi?
Toplu ücretlendirme durumunda, yüklenici genellikle işin kararlaştırılan ücretten daha pahalıya mal olması riskini üstlenir ve ancak olağanüstü durumlar nedeniyle masrafları aşırı artarsa ücretinin artırılmasını veya sözleşmenin feshedilmesini talep edebilir.
Kentsel dönüşümde parası olmayan ne yapacak?
Kentsel Dönüşüm Kanunu’nda yer alan düzenlemeye göre, yeniden yapılanma kapsamında devlet, “ödemeleri karşılayamayan dar gelirli ve yoksul vatandaşların” evlerine “paylaşımlı mülkiyet ilkesine göre” el koyacak. Ev sahibi ve eşi, ömür boyu evde yaşama hakkına sahip olacak.
Kentsel dönüşümde devlet tapuya ortak olur mu?
Yani devlet kentsel dönüşüm için belli bir miktar para ödüyor, evinizi inşa ediyor ve evinizin hissedarı oluyor. Devlet bu parayı geri talep etmeyecek ve size bu evde ömür boyu kalma hakkı tanıyacak.
Kentsel dönüşüm devlet desteği 2024 ne kadar olacak?
Bu illerde ev sahibi olanlara 2024 yılından itibaren aylık kira yardımı 3 bin TL, kiracılara ise taşınma yardımı 6 bin TL olacak.
Kendi evi kentsel dönüşüme giren ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Yapı için riskli inşaat kararı verilmesi halinde kira sözleşmesi kendiliğinden sona eriyor ancak kentsel dönüşüm kapsamında kiracının tahliyesine ilişkin bir hüküm bulunmuyor.
Kentsel dönüşüme giren ev ne zaman boşaltılır?
Yüksek riskli olarak sınıflandırılan bir bina kaç gün tahliye edilmelidir? İdare en az altmış günlük bir süre verir. Bu süre içinde bina tahliye edilmelidir. Bina bu süre içinde tahliye edilmezse idare otuz güne kadar ek bir süre verir.